家里老人过世，留下一套房子，很多人第一反应就是去办公证，总觉得不公证就过不了户，结果一套价值百万的房产，光公证费就要花掉大几千甚至上万，再加上评估费、跑腿费，一笔不小的开支就没了。以前确实有不少地方要求继承房产必须公证，这让很多家庭平白多花了不少冤枉钱。但现在政策早就变了，2026年新规已经全面落地，继承父母房产不再强制公证，只要家里人没争议、材料准备齐全，直接去不动产登记中心就能办过户炒股开户，全程只花几十块钱登记费，能省下一大笔钱。今天就用大白话把整个流程、省钱方法、避坑要点讲得明明白白，让子女们继承房产时，一分冤枉钱都不花。
先给大家算一笔实在账，看看以前公证继承有多贵，现在非公证继承能省多少钱。按照过去的收费标准，继承权公证是按房产评估价的比例分段收费的，20万以下按1.2%左右收，20万到50万按1%收，50万到200万按0.8%收，一套100万的房子，公证费就要七八千块钱，要是房子价值200万，公证费直接破万。这还不算完，有的地方还要做房产评估，又得花几百上千的评估费，前前后后加起来，小一万块钱就出去了，对于普通家庭来说，这可不是一笔小数目。
展开剩余76%现在好了，国家早就废止了房产继承强制公证的规定，《民法典》和不动产登记新规都明确，公证只是可选项，不是必选项。只要是法定继承，或者有合法遗嘱、家人对房产分配没有争议，就可以直接走非公证继承过户，不用找公证处、不用交公证费、不用做房产评估，全程只需要交一笔全国统一的费用：住宅类不动产登记费80元，如果需要多本证书，每本多加10块钱工本费，就算是价值千万的豪宅，过户费用也只有这么多，和动辄上万的公证费比起来，简直是天壤之别，省下的钱用来改善生活、补贴家用，不香吗？
可能有人会担心，不办公证，过户会不会不合法、以后会不会有纠纷？这里可以明确告诉大家，非公证继承和公证继承具有同等法律效力，只要材料真实、流程合规，拿到的房产证完全受法律保护，不存在任何风险。而且现在各地都推行了告知承诺制，就算有些证明材料不全，只要签署承诺书，承诺信息真实有效，愿意承担法律责任，就能正常办理，不用再为了补一张证明跑断腿，大大简化了流程，普通人自己就能办，不用找中介、不用找关系。
接下来就说说，子女继承父母房产，最省钱的正确流程，一步都不用多跑。第一步，先确定继承方式，有遗嘱的按遗嘱来，没遗嘱的按法定继承，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，只要这些人对房子归谁、怎么分达成一致，没有矛盾、没有争议，就能走非公证流程。第二步，准备好全套材料，包括父母的死亡证明、房产证原件、所有继承人的身份证和户口本、亲属关系证明，有遗嘱的带上遗嘱原件，有人放弃继承的，写好放弃继承声明书，所有材料准备齐全，不用额外做公证和评估。第三步，全体继承人一起到房产所在地的不动产登记中心，填写继承过户申请表，工作人员会现场核对身份、审核材料，确认无误后受理申请。第四步，按照规定缴纳80元登记费，等待审核公示，一般15到30天公示期满无异议，就能拿到新的房产证，整个流程下来，快的话一个月左右就能办好，省心又省钱。
当然，也不是所有情况都适合非公证继承，如果家里兄弟姐妹多，对房产分配有争议、谈不拢，或者遗嘱效力有纠纷，这种情况下就没法直接办过户，只能通过法院调解或判决来确定继承权，拿到法院文书后再去办过户，这种情况虽然会花点诉讼费，但比公证费还是要少，而且能彻底解决纠纷，避免以后闹矛盾。除此之外，只要家人和睦、无争议，就一定要选非公证继承，这是最省钱、最便捷的方式，千万别再被人忽悠去花冤枉钱办公证了。
还有几个常见的误区，大家一定要避开，不然很容易多花钱。第一个误区，认为必须找中介代办，其实继承流程很简单，材料准备好自己就能办，中介代办要收几千块服务费，完全没必要。第二个误区，觉得不公证就过不了户，这是老黄历了，现在登记中心必须受理非公证继承申请，工作人员不会强制要求办公证。第三个误区，随便找机构做房产评估，非公证继承根本不需要评估，评估费完全是多余开支。第四个误区，放弃继承还要办公证，其实放弃继承声明书自己写好签字就行，不用公证，同样有效。
另外，子女继承父母房产，还有一个大福利，就是免征契税、个人所得税，只需要交80元登记费和少量工本费，这是国家给老百姓的实实在在的优惠。对比买卖过户、赠与过户，继承过户是成本最低的方式，只要符合条件，一定要优先选继承，别选错方式多交税费。
说到底，继承父母房产，核心就是别被旧观念束缚，别被别有用心的人忽悠乱花钱。2026年新规下，不强制公证、不强制评估、流程简化、费用极低，只要家人无争议，按流程自己去不动产登记中心办理，80块钱就能搞定过户，省下上万块公证费。房子是父母留下的心意，我们要做的就是合法合规、省钱省心地办好手续，把这份心意安稳留住，不用为了不必要的流程花冤枉钱，这才是对家庭、对父母最好的交代。
不管是独生子女，还是多子女家庭，都要记住这个最省钱的继承方法，提前了解政策、准备好材料，遇到问题多咨询登记中心工作人员，别盲目花钱办公证。继承房产本是一件安稳的事炒股开户，别让不必要的开支增加负担，新规已经把路铺好了，照着走，就能少花钱、办好事，顺顺利利把父母留下的房产过户到自己名下。
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